二手房过户费是多少 _知识分享

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1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2、契税：现行政策规定,住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3% 。
3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收。
5、评估费：过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）
6、中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介,中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
7、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。
【二手房过户费是多少】8、房改房土地出让金：按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

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