买卖二手房要缴哪些税 _知识分享

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1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
【买卖二手房要缴哪些税】2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税。
6、营业税及附加：房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、印花税：税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式：
(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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