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地下停车位产权年限为40年 。开发商依然持有地下车位产权,并通过买卖获利 。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用 。如果购房合同中注明地下停车位参与了分摊商业用地,产权属于所有业主 。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯 。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
【地下车位产权多少年】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记 。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付 。

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