小区停车费归谁所有 _知识分享

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小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢？接下来,且听细细说来。
【小区停车费归谁所有】1、物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润；
2、如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中,物业公司经常对外公布,停车费主要用于弥补物业管理费的不足）；
3、关于停车费的收益是不是属于全体业主：小区车位是否属全体业主共有,关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用,因此,针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求,没有依据,法院不予支持。
《物权法》出台后地面停车费不能简单地归业主,特别是经济适用房等政策性住宅小区。直接收益归业主,不符合质价相符的原则,物业公司入不敷出。业主主张停车收益有三个前提条件：一是2007年10月1日以后；二是地面停车位明确归属业主共用；三是经营者收取的停车费在扣除经营成本、酬金和税金之后尚有盈余。

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