法拍房可以买吗 _知识分享

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法拍房是可以买的,但有诸多风险。
1、法拍房要求付全款
法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看,法拍房便宜了不少,减轻了买房压力。但是,一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付,剩下的可以通过银行贷款付清；法拍房则不同,要求一次性付清全款,一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高
法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂,破产后房产被银行收回,转交由法院拍卖的。而购房者在购买法拍房之时,除了正常支付买房的钱,还需要交付其他的费用,包括契税、增值税等等,加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后
【法拍房可以买吗】一般在购买商品房的时候,如果出现什么问题,还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害,可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样,法院只负责将房子卖出去,房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些纠纷,法院其实是不需要负责。

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