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房屋过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 。
【房屋过户的规定有哪些】2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
【法律依据】根据《民法典》第211条规定：当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料 。

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