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若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担 。
这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人 。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户 。租户和开发商、物业公司并没有直接关系 。
【法律依据】
【房屋出租后物业费该谁承担】根据《物业管理条例》第42条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任 。

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