业主小区停车要交费吗 _知识分享

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如今,随着私家车越来越多,很多小区内车位不够停放车辆。然而,业主在小区内停车要交费吗？带大家一起了解下吧。
业主小区停车是否要交费,要根据不同情况而定的。
因为小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
根据《物权法》的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。因此,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
【业主小区停车要交费吗】另外,决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此,社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。因此,如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费。那么,该停车费的收入应该是归全体业主所有的,而不是归物业公司来随意开支。

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