期房烂尾了怎么办 _知识分享

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期房烂尾,则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好不要将房屋退给开发商,因为烂尾的开发商都是没有钱的,退房后,购房者一般拿不到购房款,只能拿到收据或欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院拍卖,购房者较普通债权人更容易得到清偿。
如果只是存在烂尾的可能性,那么可以尝试给开发商一点时间,如果开发商能在短时间内筹到资金,完成后续的工程,购房者的损失便可以降到最少。
针对这个问题,提醒大家购买期房时,需要注意以下两点：
一、选择大品牌开发商,资金实力相对雄厚,烂尾风险低；
二、选择地段好的楼盘,地段是楼盘竞争的核心因素,环境是提高楼盘竞争力的有效附加值。
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