月供怎么算 _知识分享

【月供怎么算】

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贷款买房,自然要提到月供问题,每月还贷多少,月供怎么算？今日就由为你解答。
1、等额本息还款法,每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/（（1+月利率）^总还款月数-1）。在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额（本+息）,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。
2、等额本金还款法,每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金)*月利率。指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少,适合收入高且有一定积蓄的中年人。

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