房屋落宗是什么意思 _知识分享

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房屋落宗就是落实土地宗地的意思,落宗是把土地证和产权证合二为一,成为一个新的证,也就是所谓的不动产登记证。落宗,可以理解为一块土地的基本编码,很像是电脑或手机的串号。
若宗地没有落实,有两个意思：第一,土地使用权人有土地使用数量支配权,但没有落实地块或宗地,第二,此宗没有落实具体的使用权人。
若在商业用地上盖的住宅楼,可能没有落宗不能办理登记。有些商住两用房的产权证可能是居住,但土地证可能是办公,或者,房产证上是办公,土地证是住宅。
【房屋落宗是什么意思】没有落宗的房子不能作为抵押,只有房产证没有土地证房屋不能落宗。购买新商品房或住宅,需了解有没有房产证和土地证,房屋落宗是否符合国家法律规定,二手房在房屋买卖时,弄明白为什么没有土地证,是原房主没有办理、丢失、需要原房主去办理、或者补办等,有房产证可以买卖签订合同,但可能会因为无法履行而被迫解除。

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