文章插图
有贷款的房子一般都办理了抵押登记,根据担保法规定,未经抵押权人同意的房屋买卖无效,经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的,但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款 。有贷款的二手房买卖很正常,都是在签订合同后解除房屋抵押登记,然后再进一步履行房屋买卖合同 。
实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款 。而后一般在约定过户当日支付剩余房款 。
【有贷款的房子可以卖吗】以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢！
有贷款的房子可以卖吗的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：
- 甲亢病有哪些反应
- 房屋产权公证有效吗
- 荆州是哪个省的城市
- 电脑背包选购技巧是什么
- 角有哪几种
- 烫伤冰敷多久 烫伤冰敷后怎么处理
- 色卡怎么用
- 【如何预防头发干燥】预防头发干燥有办法
- 2020江西单招学校有哪些
- 夏日纱窗分类有哪些