抵押率是什么意思 _知识分享

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【抵押率是什么意思】抵押率是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。在银行方面,客户办理抵押的时候,抵押率越高越好,最好100% 。银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率,这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率,另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。
抵押率低,说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度,反之,则说明银行对此采取了较为宽松的态度。并且需要注意的是抵押物价值越大越没有风险,如果变卖可以保证协议部分的财产完整,其它的再还给贷款人就可以了。
不同类型的抵押物的抵押率不同。用房产做抵押,抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；用土地使用权做抵押的,抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具做抵押的,抵押率不得超过其价值的五成。

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