注意下列问题：
1、注意所拍房产产权是否明晰 。
2、在竞拍前一定要去现场了解房屋详情 。
3、要注意此房是交吉还是不交吉 。交吉即竞买后即可使用；不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途径取得 。
【法律依据】
【买拍卖房时应注意什么】《拍卖法》第四十条买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任 。买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用 。

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