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1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为：应纳税额=租金收入×12%
法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征：
一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一 。
二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五 。
三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五 。
【房产税怎么交】四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五 。

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