房改房产权是多少年 _知识分享

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我们知道普通商品房的产权是70年,那么房改房产权是多少年,今天就让来为大家讲解一下。
房改房的产权年限是70年,从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。
目前房改房的年限有两种情况：
1、以前就有土地证的
【房改房产权是多少年】说明该房改房在当初获得土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。
2、没有土地证的
房改房大部分土地性质属于划拨,当年计划经济下房子都是单位分的,建房土地也是单位向国家申请,国家划拨过来的。后来实行商品房之后,土地都是招拍挂,需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地就没有缴纳土地出让金。从近几年开始,国家实行房产证和土地证合一为不动产权证。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房,在过户交易时需要缴纳土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始日期也就从缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。

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