楼花与期房的区别 _知识分享

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一、楼花与期房的区别是什么
1、概念不同,楼花是指楼号,代表拥有购置该房子的权利,其实是一个购房优先权而已,而期房是指没有盖好的房子,但是已经处于销售状态了,包括待售、在售和售完的房子；2、购买资金不同,楼花只是一个购房优先权,需投入比较少的资金,而期房与正常买房投入是一样的,按揭需要支付30%的金额。
二、炒楼花有什么风险
1、危及金融安全
【楼花与期房的区别】炒楼花会扭曲市场需求,甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间,这属于期货投资的一种,容易引发资金断链,造成还贷风险,特别是在楼市出现下跌情况时,其风险就更放大了,还会危及银行。
2、掩盖市场实际需求
多人炒楼花,意味着需求量变大,但是楼花是虚拟的,过多操作会影响供求关系失衡,甚至让市场大起大落,实际房产需求量减少,导致房子卖不去,而房价上涨,形成恶性循环,还存在逃税行为,带来了严重的金融风险和社会问题。

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