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房改房不是大产权 。
【房改房是大产权吗】房改房属于带有补贴性质的福利房,严格上是有产权的,它是在国有土地上建的房产,由于国家政策原因产权归个人所有,购买有优惠政策,在没有归个人之前可以叫小产权房,小产权房没有国家发放的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,购房合同不会给予备案；而大产权房,也就是商品房是要"五证"俱全的,其五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。

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