卖掉房子再买算二套吗 _知识分享

【卖掉房子再买算二套吗】

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1、如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉,即使在购买新的住房也算是一套房,如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于二套房。
2、如果个人名下有两套住房,并且一套贷款已还清,另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在购买新房的话,都将被视为二套房。
3、若夫妻其中一方在婚前使用商业贷款购买房屋的,而另一方婚前使用公积金进行房屋贷款的,婚后想要以夫妻共同名义贷款的,无论双方的贷款有没有还清,都属于二套房,除非双方都将之前名下的房产卖掉,否则婚后购买的新房将视为二套房。
4、如果个人名下用全款买的住房,过去在没有申请过房屋贷款的情况下,利用个人名下全款买下的房屋进行房贷申请,是不算二套房的;但现在只要是名下已经有一套房产的,在没卖掉的情况下,都属于二套房。
5、如果现住房在房贷没有还清的情况下出售,即使家庭成员名下都没有任何房产,再购买新房屋时,由于之前有过贷款记录,并且在尚未还清的情况下卖出,所购买的新房都将被视为二套房。

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