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不单单是商品房的交易中需要缴纳税费,商铺的交易也是需要缴纳税费的,具体怎么算呢？接下来,且听细细说来 。
第一,在商铺出售的时候产生的税费是买卖双方都需要交纳的,但是卖方的计算要相对的复杂一些,其中主要有三项：
1、是买卖合同差价的5.65%营业税及附加 。
2、是土地税 。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为30%、40%、50%、60%四个不同的档次计算 。
【商铺税费怎么算】3、在扣除了营业税和土地税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税 。
第二、作为买方,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税 。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费 。

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