公寓房和住宅房有什么区别

公寓房和住宅房的区别:
1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年 , 不可以签户口 。住宅水电费按民用算 , 土地使用年限为70年 。
2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高 , 所以公寓的销售价格要比住宅稍高 。
3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现 。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验 , 同时比酒店低的租金 。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品 , 但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客 。
【公寓房和住宅房有什么区别】4、从功能上来讲 , 公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性 。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过?。筒荒芴逑址智?,那么舒适性和功能性就大打折扣了 。而且,公寓的空间面积也应该大 。

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