楼房容积率是什么意思 _知识分享

文章插图
【楼房容积率是什么意思】购买房子之前,我们需要对相关的专业名词进行了解,以免自己的买房过程中上当受骗。那楼房的容积率是什么意思呢？跟大家一起看看吧。
房屋容积率概念：总建筑面积与总用地面积比值
楼房容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与总用地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。
通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

楼房容积率是什么意思的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：