还没交房的房子可以卖吗 _知识分享

【还没交房的房子可以卖吗】

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根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。
另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条：
“下列房地产,不能转让：
……
(六)、未依法登记取得权属证书的” 。
但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。
另有《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条：
“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定” 。
但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。
不过,从目前的实践来看,期房是可以转让的,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。

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