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买房贷款年限最长不得超过20年 。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第十条规定,贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年 。
【买房贷款年限最长能贷多长时间】第十一条规定,借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内（含1年）的,实行到期一次还本付息,利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息 。

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