买二手房贷款能贷几成 _知识分享

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二手房贷款可贷几成没法具体回答,因为每个地区的政策不同,贷款成数也是不同的,实际申请二手房贷款时,贷款额度一般不高于房屋评估价格的一定比例,具体比例要依据地区的政策和申贷人的资信状况决定,建议在当地办理二手房贷款时,提前咨询下贷款机构。
二手房贷款注意事项：
【买二手房贷款能贷几成】1、评估价与最高贷款额
贷款购买二手房时,购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
2、注意二手房房龄
二手房的房龄会对二手房的评估价有很大的影响,因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

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