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要看情况的,如果开发商不具备商品房销售资格的,又不退定金就不合法 。法律规定不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用 。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者 。法律依据：《商品房销售管理办法》第22条
【买房定金不退合法吗】规定：不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用 。

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