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注意两点：
（1）不要私自涂改宅基地使用证书 。
（2）如果打算在购买农村房屋以后进行翻建,只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建,不能扩建到附近耕地面积范围 。
【法律依据】
【购买农村房屋注意什么事项】《土地管理法》第62条第2款,农村村民建住宅,应当符合乡（镇）土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。

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