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小产权房不可能登记,也不能过户 。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案 。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的 。
【法律依据】
【小产权房能过户吗】《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制 。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使 。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 。土地使用权可以依法转让 。
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