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如果小区房70年产权到期的话,由于是属于住宅建设用地,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的 。但是要注意要申请土地使用者续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记 。因此,一旦小区房的产权到期,就尽快及时去办理续期手续 。
法律依据：【小区房70年产权到了怎么处理】根据我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期 。土地上的房屋和其他不动产,有约定的,按照约定办理；没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理 。

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