婚前房产证可以写两个人的名字吗 _知识分享

【婚前房产证可以写两个人的名字吗】

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生活中有的人会对婚前房产证是否可以添加两个人的名字产生疑问。针对这个问题,我做以下简要分析。
首先,根据《物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。
其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
需要值得注意的是,如果购房是婚前一方的出资,那么该房产为个人财产,婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,需要再加收契税。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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