70年到期后房子怎么办


70年到期后房子怎么办

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【70年到期后房子怎么办】70年产权到期后,分为两种情况:一种是房子的土地使用权限满了,这种情况的,会自动续期,因为法律规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 。另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决 。
【法律依据】
《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理 。(《物权法》将于2020年12月31号失效) 。
根据《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期 。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理 。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理 。(《民法典》生效时间为2021年1月1日) 。

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