70年到期后房子怎么办 _知识分享

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【70年到期后房子怎么办】70年产权到期后,分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了,这种情况的,会自动续期,因为法律规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。
【法律依据】
《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定；没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定；没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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