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【房产证是否可以做二次抵押】可以的 。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人 。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分 。

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