没有产权的房子是什么 _知识分享

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1、不能贷款、不能过户
由于房屋没有产权证,因此的它只有居住功能,无法办理购房贷款。因此购房者如果购买了的小产权房将无法向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户。
2、易出问题、维权难
购房者如果购买了没有产权的小产权房,且与开发商签订合同之后,遇到当地政府整顿拆迁时,可能导致小产权房项目停建或者拆除,购房者将面临法取得房屋,也不能取回房款的尴尬境地。
3、拆迁补偿难、质量没保证
没有产权的小产权房,因为房屋没有国家颁发的房产证,一旦面临政府的征地与拆迁,这类没有产权的小产权房在拆迁时很难获得国家的补偿。如果产权房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。
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