个人房子出租给公司怎么交税 _知识分享

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个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等,不同的税种税率、计算方法等都不同。
1、计算增值税。个人出租非住宅,也就是商业房屋、写字楼,按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算税额,要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同,所在地为市区的,税率为7%,所在地为县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。
3、计算房产税。对个人出租住房,不区分用途,均按4％的税率征收房产税。
【个人房子出租给公司怎么交税】4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

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