开发商交不了房应该怎么办 _知识分享

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业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时,首先就是可以催告开发商交房,并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。商品房买卖合同中对此会有约定,逾期开发商承担逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同,对此,在商品房司法解释15条规定出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。
法律依据：【开发商交不了房应该怎么办】《合同法》第九十四条当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。

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