子女的房子过户给父母需要交费吗 _知识分享

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【子女的房子过户给父母需要交费吗】要的。可用赠予过户或买卖过户方式。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%,过户税费3%）。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）,买方：契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据：《物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

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