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看情况：
一、如果是租客单方面退租的,属于违反合同约定,需要按照合同的违约金条款支付违约金,不会退房租 。
二、如果是房东违约,导致租客不能继续租住,会退房租 。
【租房中途不住了会退房租吗】《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。

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