【二手房都有什么证件】

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房产证、土地证这两个肯定是需要的 。现在统一为不动产权证书 。买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证 。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来),然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续 。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证 。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用 。

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