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【认购书的定金退还技巧有哪些】认购书的定金退还技巧：１、如果开发商是不具备商品房销售资格的,那么不想要买房的话,定金是可以退回的 。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用 。因此,如果商品房不符合这些销售条件,而购房者已经交纳房屋定金,那么无论双方是不是约定定金退还事项,开发商都应无条件的退还定金给购房者 。2、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是要退还购房定金 。

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