![婚前房产证怎么加名字](http://img.jing111.com/240101/0021393b4-0.jpg)
文章插图
以下为大家解答婚前房产证怎么加名字这个问题 。
一般而言,夫妻结婚后在婚内购买房屋的,即便房屋产权证登记为夫或妻一个人的名字,但该房屋仍然是夫妻共同财产 。如果夫或妻一方将自己的名字加到房产证上,双方可以直接到房产所在地的不动产登记事务中心申请,房产加名只是一个程序,一般不涉及税费问题 。但如果房屋是夫或妻一方婚前的个人财产,婚后另一方要在房产证上加名的,只能通过买卖或者赠与的方式进行 。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续 。
一般而言,通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税,这可是一笔不小的负担 。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第十四条
【婚前房产证怎么加名字】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力 。
婚前房产证怎么加名字的详细内容就为您分享到这里,【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容,希望对您有所帮助:
- 奔驰e300l保养怎么复位
- 圆柱型枕头怎么做
- 快手号怎么更换
- 怎么用qq音乐的歌曲做铃声
- 倒车灯一个亮一个不亮怎么回事
- 表格怎么做乘法公式
- 穿越火线怎么放大屏幕
- 鸡蛋怎么煮
- csv文件怎么转成excel
- 钱包的折法 钱包怎么折