对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时 ， 依法是可以不予退还的 。
【法律依据】
【购房定金不予退还是否合理】《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人 。

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