【回迁房是什么产权】1、商品房 。回迁房是开发商在征收土地时赔偿给回迁民的房子，随时可以交易，回迁房经过转手交易后产权就变成了商品房 。2、经济适用房 。回迁房经过国家经济适用房的规划，免收土地出让金，经过批准后按照政府指导价进行出售，产权性质就是经济适用房 。3、商业用房 。回迁房是用作商业经营的话产权就是只有四十年的商业用房，这种房屋一般都是底商部位 。

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