1、开发商由于各种原因宣布破产，但房子已建好了，则购房者要及时确认产权归属，并携带相关材料前往办理产权证 。
2、而开发商无法给予购房者补偿的话，购房者需一同前往法院起诉，法院会依法将其资产拍卖，然后给予购房者一定的补偿 。
3、购买商品房之前，是需要询问清楚建造房子的开发商，并通过网络或者亲朋好友，打听开发商的品行、口碑 。要知道，开发商的等级是分为一、二、三、四这几个等级 ， 等级越高 ， 说明后期出现烂尾的概率就越小，自然也就更放心了 。
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