回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价 。
根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，有房产证的回迁房是可以上市交易的 。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易 。
回迁房选购必须具备以下三点：
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；
2、回迁房必须五证齐全；
【回迁房选房注意事项有哪些】3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的 。

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