【公有住房如何办房产证】公有住房不能办理房产证,公有住房是国有住宅 , 公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利 。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,不能用公有住房使用证去办理产权证的 。
公有住房没有产权证,公有住房有公有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书 , 但这不是房产产权证 。公有住房在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处分,但无法办理房产证 。
对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看 , 由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财产,权利人可自由处分 , 所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则 。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果,所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制 。
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