【买房注意事项】1、注意买房时选择现房或准现房 。这样可以参观已经基本建好的房屋样例真实了解房屋实际的情况 ， 减少房屋烂尾 ， 实际与宣传不符的风险 。2、注意补充协议的签订 。首先要按照法律的规定 ， 将开发商宣传中的承诺写到补充协议中去 。如果开发商不愿意写，可以用录音机进行一个口头承诺 。在签订补充协议时，要签的尽可能详细 。要写清楚违约责任的承担方 ， 以及违约的处理方法 。3、注意物业的协议签署 。按法律规定签订合同时，也要签入物业管理协议 ， 防止在交房时物业费用的变动 。

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