农村宅基地经审批同意可以出租 。宅基地所有权不能出租,宅基地使用权不得单独出租 , 但农村村民可以将宅基地上的房屋出租,根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租 。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变,宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地 。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租 。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的 , 原宅基地使用人应当服从 。
第六十二条
【农村宅基地是否可以出租】农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准 。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅 。
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