商住写字楼是什么意思 _知识分享

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商住写字楼既可以住人,又可以办公的写字楼。商住写字楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。不是民用水电,而是商业用水电,商住写字楼楼的水、电价格是商业价格,高于民用水、电价格。并且不可入户。
扩展资料：商住写字楼的利弊：
【商住写字楼是什么意思】商住写字楼是现在一种比较常见的房屋结构形式,一般底层为商用,楼上为住宅,底层一般作为商铺出售,可以为开发商带来巨大的利润。但是,商住楼底部的商业也会个楼上的居民生活带来影响。一些商铺利用交通优势会从事一些餐饮行业,影响楼上居民生活,容易引发纠纷。

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