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根据《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外 。
《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任 。
【出租的房屋漏水该由谁负责】《合同法》第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失 。

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