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【房产来源怎么填】房产证上房产“产权来源”方式分如下几种:分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产 。分割与合并是一对相反的方式,分割是指产权人对物业进行重新间隔,房产证由一个变成多个 。合并则是逆操作,房产证由多个变一个 。继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过,赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%),买家碰到这类型的房源一定要小心 。变更是指业主曾经改名,以新名字再重新出证 。只要业主能提供有效证明文件,即使曾经改名也不影响出售转让,不需要特别为改名而专门重新出证 。需要卖方提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所的房屋坐落证明、原来的契税单、过户确权审批表、原来的建房成本发票,若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房) 。
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